2019年4月3日下午，中国老龄产业协会专家委员会常务理事、世界华人建筑师协会资深会员、上海玖悦养老服务有限公司首席战略规划师、西安枫叶整合照护养老服务有限公司董事长、总经理李长君做客我院ACG学术讲堂第三十八讲，主讲了“养老机构项目：建设与实践”讲座。此次讲座由我院城乡规划系系主任周国艳教授主持，各专业学生逾百余人参加讲座。

      讲座开始，李老师从自己与养老设计项目的结缘讲起。二十年前，李老师学习的是建筑，在接手了一次养老院设计的工作后，通过对养老机构的了解，发现了一些运营模式、人员劳动力分配等等潜在的问题。从已有的养老机构来看，养老院设计美观，却多了些冗余，复杂却不实用。李老师以此为契机，开始养老机构项目的摸索。从设计行业到养老行业，李老师向大家分享自己的心得与经验。

      讲座主要从养老的背景、政策、模式、产品、特色、结合运营的适老化设计简析几个方面展开。以老龄化问题为背景，对中国存在的老年人基数大、增速快、占比多，老龄化程度严重，家庭少子化、城市化，养老压力巨大的问题展开剖析，李老师点明“由于特殊国情，未来20年内国内老人规模将持续高速增长，养老服务市场大量需求也将随之浮现。”中国步入老龄社会，快速的城市进程导致中国的空巢越来越多，家庭养老压力也必然会转向社会。从国家政策出发，当前养老的走向，从粗放式发展到逐渐步入精细化发展，从曾经的福利制度到走市场化道路，开启了国家大的养老机构的计划。政府在用地供给、资金投入方面出台的政策措施也在逐步完善，有利于企业进入养老服务行业。

      李老师也重点阐述了中国构筑医养结合的新型养老模式，推进医养结合成为目前完善社会养老服务体系的一个关键。同时，随着十九大的召开，医养结合成为完善社会养老服务体系的重点工作之一。政府将从筹资、支付、服务、人才四个方面切实保障医养结合重点工作的顺利开展。紧接着，李老师还介绍了养老机构项目的设计。从问题切入，指明当前中国存在的养老问题：①养老模式方面——缺乏成熟的居家养老模式；②生活环境方面——缺乏适老宜老的环境；③服务供给方面——缺乏专业为老服务、缺乏服务整合；④消费方面——缺乏消费支付；⑤风险抵御方面——风险抵御能力弱。政府养老服务设施体系致力于解决社会的基础养老问题，多层次、多元化的养老服务体系建设需求须由市场完善。同时也介绍了国内CCRC的代表，“养老＋地产”的实践——杭州随园嘉树、上海亲和源，类似小镇建设的美国太阳城模式等。

      李老师团队以“立足平台和载体，聚焦养老服务”为理念，构建养老产业，突破“荷兰的博组客——实现高效运营”难题，追溯“美国PACE模式——服务无处不在”的渊源，建立跨学科、全方位的健康管理服务，专注养老客群研究，构建从机构、社区到居家完整的专业养老产品体系。李老师还介绍了团队的一些项目案例，如“JOY玖悦团队作为主力参与建设的养老机构项目——常州玖玖江南护养中心”、“369博租客侨光苑社区整合照护站”、“常州锦江花苑社区长者整合照护站”等。李老师重点介绍了西安枫叶整合照护适老化设计简析：①适老化功能区块划分——基本设计要素下设计理念的延伸；②适老化空间布局——空间、人、物的契合；③适老化设计简析——养老设施公共走廊设计、养老设施公共餐厅。这些实践案例也让在场的师生们对养老项目设计理念得到了更深的实践理解。

讲座最后，同学们踊跃提问，李老师一一耐心解答。通过本次讲座中李长君老师对养老机构项目的详细讲解，在场师生了解到当前养老服务的需求与模式，每个人都获益匪浅。